À Mirmande, magnifique village de la Drôme, à proximité immédiate du centre, découvrez cette remarquable propriété en pierre de 260 m², nichée dans un environnement calme et privilégié. Un lieu de caractère où le charme de l’ancien, les beaux volumes et la nature s’unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Édifiée sur deux niveaux, cette belle demeure familiale séduit par son authenticité, ses espaces généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle propose une organisation harmonieuse, pensée pour conjuguer confort, convivialité et intimité.
Au RDC, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 96 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouverte sur le jardin. Les volumes remarquables sont sublimés par une cheminée centrale pyramidale, véritable pièce maîtresse de cet espace de réception, puis un séjour, une cuisine, un bureau, un cellier ainsi qu’une buanderie avec salle d’eau et WC.
À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres, dont une disposant de sa propre salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Ainsi qu'un garage de 47 m² et un appentis.
À l’extérieur, le charme opère tout autant. La maison s’inscrit au cœur d’un magnifique jardin clos et arboré de 6 275 m², véritable écrin de verdure agrémenté d’arbres anciens et de beaux massifs paysagers. Enveloppant la propriété, cet espace préservé offre une agréable sensation d’intimité et de sérénité, à l’abri des regards. Une belle piscine s’intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant et discret.
Une propriété pleine de charme et d’authenticité, idéale pour les amoureux des belles demeures en pierre, des grands espaces et d’un cadre de vie privilégié, à deux pas du centre de Mirmande.
Contact Agence Lise Weber Immobilier, service TRANSACTIONS au 06.83.57.03.74
Référence annonce : 2026BON75
Date de réalisation des diagnostics techniques : 23/09/2026
Le prix comprend les honoraires en charge vendeur.
Classe Energétique C / Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.460 € et 4.750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-22-23 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr. Le bien se situe dans une Zone d'Obligation Légale de Débroussaillement.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 26270
Surface habitable (m²) 260 m²
surface terrain 6 295 m²
Surface loi Carrez (m²) 260 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Environnement campagne et au calme
Nb de salle de bains 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique, Bois, Bois, Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Radiateur, Cheminée, Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel, Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 610 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 556 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 460 € et 4 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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