En exclusivité à Crest, nous vous invitons à découvrir une propriété familiale de caractère, rare sur le marché, composée de deux habitations indépendantes et de nombreuses dépendances, au cœur d'un magnifique jardin ancien et arboré de 10 353 m².
Le premier logement, véritable témoin du patrimoine local, cette superbe ferme ancienne séduit immédiatement par son authenticité, ses éléments de caractère et sa magnifique terrasse couverte. Offrant 294,95 m2 au total dont 144.63 m2 habitables, elle propose différents espaces de vie et de dépendances :
Au rez-de-chaussée : Un grand studio avec SDE de 49,92 m2, une cuisine d'été, une chaufferie, des box, un hangar-garage de 48 m2, un garage à vélo de 36.56 m2, un appenti couvert
A l'étage : Un appartement occupé de type 5 de 77,21 m2 ainsi qu'une chambre d'été indépendante de 17,50 m2.
La deuxième habitation, cette maison des années 1950 a conservé toute son authenticité avec ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets en bois et ses volumes généreux. Elle offre 235.86 m2, soit 181,02 m2 habitables sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : Une entrée distribuant un salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine avec séjour ouvert sur terrasse, une salle d'eau, W.C séparé, un petit salon, un cellier, une buanderie, un garage. Un bel escalier en ferronnerie conduit à un demi-niveau où se trouvent une salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage : Un couloir distribuant cinq belles chambres, aux volumes généreux, où le charme des planchers en bois et des matériaux d'origine crée une atmosphère chaleureuse
Les deux habitations s'ouvrent sur un remarquable jardin entièrement plat, véritable écrin de verdure profitant d'une exposition Sud et Ouest.
Vous l'aurez compris, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel et se prête à de nombreux projets : propriété familiale, résidence principale ou secondaire, accueil touristique, activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, habitat partagé ou projet intergénérationnel. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses et sauront répondre à des projets de vie variés. Elle séduira les amoureux de maisons anciennes en quête d'un lieu de vie chargé d'histoire et d'émotion.
L'habitation ancienne nécessite des travaux, la maison principale est parfaitement habitable en l'état.
Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter le service Transactions de notre agence Lise Weber immobilier au 06.83.57.03.74.
Référence annonce : 2026LIO66
Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2024
Classe énergétique C / Classe climat B pour la maison
Claisse énergétique F / Classe climat F pour l'ancienne ferme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr. Le logement se situe dans une zone d'Obligation Légale de Débroussaillement.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 26400
Surface habitable (m²) 325 m²
surface terrain 1,04 ha
Surface loi Carrez (m²) 325,65 m²
Nombre de chambre(s) 10
Nombre de pièces 14
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée, environnement campagne
Nb de salle de bains 4
Mode de chauffage Electrique, Fioul, Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Radiateur, Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Exposition SUD
Année de construction 1950
Copropriété NON
Prix de vente 620 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 213 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
* :
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
