En exclusivité à Crest, dans un quartier résidentiel des années 50, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette agréable maison construite en 1964, implantée sur un beau jardin arboré d’environ 800 m².
D’une superficie de 91 m² habitables, elle dispose de deux belles terrasses offrant des espaces de vie extérieurs appréciables, ainsi que d’un spacieux sous-sol de 44 m².
L’entrée, située au sud, s’ouvre sur une première terrasse de 15 m². Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée desservant un séjour-salon, une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle d’eau et un WC. Quelques marches conduisent à l'étage : un couloir distribuant quatre chambres. Un garage situé en partie en demi-sous-sol complète l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un très beau jardin entièrement arboré et clôturé, offrant un cadre verdoyant et préservant l’intimité des lieux. Sa superficie constitue également un véritable atout, avec un potentiel d’extension ou de construction complémentaire, sous réserve des règles d’urbanisme applicables.
Cette maison séduira particulièrement une famille à la recherche d’un environnement calme, tout en bénéficiant d’une situation privilégiée permettant de rejoindre facilement à pied ou à vélo le centre-ville et les principales commodités situées à quelques mètres.
Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos envies.
Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter notre agence : Lise Weber Immobilier à Crest, service transactions au 06.83.57.03.74.
Le prix de vente comprend les honoraires charge vendeur.
Référence annonce : 2026GAU76
Date de réalisation du diagnostic : 17/07/2025Classe Energétique F / Classe Climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.540 € et 4.860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-22-23 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv. fr. Le bien se situe dans une Zone d'Obligation Légale de Débroussaillement.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 26400
Surface habitable (m²) 91 m²
surface terrain 823 m²
Surface loi Carrez (m²) 91,15 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1964
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 260 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 465 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 540 € et 4 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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