En exclusivité à BOURDEAUX, charmant village situé au Sud de la Vallée de la Drôme et aux Portes de la Drôme Provençale, je vous présente cette jolie maison sur plusieurs niveaux comprenant un local commercial et ses annexes, libres de toute occupation.
Cette belle bâtisse en pierre, idéalement bien située au centre du village et d'une superficie généreuse se compose :
Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 53 m2 réparti en 3 pièces (magasin, laboratoire, fournil) avec une belle devanture à l'ancienne.
A l'étage, l'habitation, sur deux niveaux, offre 119.60 m2 : une cuisine avec coin repas, une chambre, une salle d'eau, un W.C séparé puis un superbe salon, une chambrette/bureau et une chambre. Le logement, de cette maison pleine de charme, a été entièrement créé, la couverture refaite en 2017-2018, seul le chauffage est à installer aujourd'hui.
Il s'agit d'un beau bien, idéal pour les amoureux de maisons anciennes souhaitant profiter d'espaces et soucieux d'être à proximité immédiate des commodités. Le logement est spacieux et le salon, véritable pièce majeure et coup de coeur de la maison saura vous séduire tant par sa belle superficie de 40 m2 que par la vue incroyable qu'il offre sur le Veyou et Couspeau, magnifiques sommets et repères des fidèles randonneurs.
Bel atout supplémentaire : le rez-de-chaussée, qui accueillait une ancienne boulangerie, avec son authentique four à bois, vous permet de profiter d'un local commercial libre de toute ocupation. Possibilités laissées de reprendre l'activité puisque tout le matériel y est présent ou libre et à votre gré d'y créer votre propre projet ou d'exploiter cette superficie à votre convenance (atelier, buanderie ...).
BOURDEAUX est un village dynamique, desservi pas de nombreux commerces et services où envie de bien vivre s'y fait sentir. Aujourd'hui, cette belle maison attend ses nouveaux occupants ainsi que leurs projets.
Aussi et pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas contacter notre agence Lise Weber Immobilier, service Transactions au 06.83.57.03.74.
Référence annonce : 2026REI47
Prix : 230.000 euros comprenant les honoraires à la charge vendeur
Date de réalisation des diagnostics techniques 07/04/2025 et 20/03/2026
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr. Le logement se situe dans une zone d'Obligation Légale de Débroussaillement.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 26460
Surface habitable (m²) 172 m²
Surface loi Carrez (m²) 119 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 1
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Exposition SUD
Année de construction 1900
Copropriété NON
Prix de vente 230 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 273 €
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