- Prix
- 199 000 €
- Ref 2026REI47
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Langue
- Sélection 0
En exclusivité à BOURDEAUX, au coeur du centre, je vous présente cette jolie maison en pierre sur plusieurs niveaux.
D'une superficie généreuse, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 53 m2 réparti en 3 pièces.
A l'étage, l'habitation, sur deux niveaux, offre 119.60 m2 : une cuisine avec coin repas, une chambre, une salle d'eau, un W.C séparé puis un superbe salon, une chambrette/bureau et une chambre.
Il s'agit d'un beau bien, idéal pour les amoureux de maisons anciennes souhaitant profiter d'espaces et soucieux d'être à proximité immédiate des commodités. Le logement est spacieux et le salon, véritable pièce majeure et coup de coeur de la maison saura vous séduire tant par sa belle superficie de 40 m2 que par la vue incroyable qu'il offre sur le Veyou et Couspeau.
Le logement, de cette maison pleine de charme, a été entièrement créé, la couverture refaite en 2017-2018, seul le chauffage est à installer aujourd'hui.
Bel atout supplémentaire : le rez-de-chaussée qui vous laisse la possibilité de profiter d'un local commercial ou d'exploiter cette superficie à votre convenance (atelier, buanderie ...).
A découvrir ... Aujourd'hui, cette belle maison attend ses nouveaux occupants ainsi que leurs projets.
BOURDEAUX est un village dynamique, desservi pas de nombreux commerces et services.
Aussi et pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas contacter notre agence Lise Weber Immobilier, service Transactions au 06.83.57.03.74.
Référence annonce : 2026REI47
Le prix comprend les honoraires à la charge vendeur.
Date de réalisation des diagnostics techniques 07/04/2025 et 20/03/2026
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr. Le logement se situe dans une zone d'Obligation Légale de Débroussaillement.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 26460
Surface habitable (m²) 172 m²
Surface loi Carrez (m²) 119 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 1
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Exposition SUD
Année de construction 1900
Copropriété NON
Prix de vente 199 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 273 €
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