A CREST, proximité du centre ville, je vous présente ce beau bâtiment à usage d'habitation et professionnel édifié entre 2013 et 2015 avec des matériaux de qualité pour respecter une construction éco-responsable.
D'une superficie totale d'environ 220 m2, ce bien propose :
- Au RDC : Une belle salle d'activité de 52 m2 avec plancher bois, louée tout au long de l'année à différents intervenants et laissant des possibilités de location à la journée, à l'année ou pour des séminaires, un cabinet médical composé de trois bureaux et une salle d'attente loués au titre de baux professionnels, un cabinet/bureau destiné à des professionnels de santé et/ou bien-être, ainsi qu'une kitchenette commune, des toilettes aux normes PMR et très jolie terrasse ouverte sur jardin.
- L'étage propose un joli appartement de 43.89 m2 jouissant d'une très belle vue dégagée et actuellement occupé au titre d'un bail d'habitation générant un revenu mensuel de 850 euros charges comprises. Il s'ouvre sur une pièce de vie avec balcon, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, une petite mezzanine et du rangement.
L'ensemble est proposé sur un très beau terrain végétalisé de 868 m2 avec géode, puits canadien couplé à une ventilation double flux, ensemble de panneaux solaires, cuve de récupération des Eaux Pluviales de 3.500 L permettant l'arrosage du jardin et des toilettes, 7 places de stationnement privatives dont 1 PMR, prise pour véhicule électrique. Deux entrées distinctes pour la partie privative et professionnelle.
Bon rendement locatif. Idéal investisseurs sensibles aux éléments d'équipements éco-responsable.
Pour plus de renseignements, contactez notre agence Lise Weber Immobilier, service Transactions au 06.83.57.03.74.
Référence annonce : 2026SYN59
Date de réalisation des diagnostics techniques : 26/03/2026
Classe Energétique C / Classe Climat A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr. Le logement se situe dans une zone d'Obligation Légale de Débroussaillement.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 26400
Surface habitable (m²) 220 m²
Surface loi Carrez (m²) 220 m²
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Cave NON
Nombre de parking 7
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2013
Copropriété NON
Prix de vente 780 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 949 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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