A AOUSTE SUR SYE, en proximité du coeur du village, dans un environnement offrant une jolie vue sur les montagnes drômoises, je vous propose cette belle maison construite dans les années 1983 sur un magnifique jardin clos de 1921 m2.
Offrant environ 123 m2 habitables, la maison propose un spacieux hall d'entrée, distribuant sur une belle pièce de vie de 45 m2 avec triple exposition sur terrasse, une cuisine indépendante avec accès à une terrasse couverte et un dégagement ouvrant sur un espace nuit. Celui-ci comprend, un cellier, des toilettes, un accès au sous-sol et par un demi-étage 3 chambres et une salle de bains.
Le sous-sol propose lui plus de 54 m2 avec espace chaufferie, cave, atelier, garage de 27 m2 ainsi qu'un deuxième garage attenant de 38 m2.
La maison idéalement bien située sur le terrain, vous permet de profiter de manière très agréable de ce très beau jardin plat. Un cabanon maçonné à l'arrière de la maison vous permet encore d'exploiter un espace de rangement supplémentaire.
Cette propriété, de très bonne construction, est extrêmement bien entretenue, elle a toujours bénéficié d'une attention par ses propriétaires avec un entretien irréprochable.
C'est un bien à découvrir sans tarder... Pour cela, contacter le service Transactions de l'agence au 06.83.57.03.74
Référence annonce : 2026MOU55
Date de réalisation des diagnostics techniques : 01/06/2026
Classe énergétique E / Classe climat E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr. Le logement se situe dans une zone d'Obligation Légale de Débroussaillement.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 26400
Surface habitable (m²) 123 m²
surface terrain 1 921 m²
Surface loi Carrez (m²) 123 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue Sur le jardin, les montagnes
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Année de construction 1983
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 438 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 417 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 030 € et 4 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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