En exclusivité à PIEGROS LA CLASTRE, profitant d'une vue incroyable sur les 3 Becs et l'encrier, je vous invite à découvrir cette très jolie propriété offrant 123 m2 de plain pied, un petit T1 de 30 m2 à l'étage, un spacieux garage de 34 m2, le tout sur un très beau jardin clôturé, arboré et paysagé de 1000 m2 avec sa très jolie piscine.
La maison principale, extrêmement fonctionnelle et agréable par son plain pied, se compose :
Une entrée ouvrant sur une très belle et grande pièce à vivre de plus de 51 m2 avec cuisine équipée et cellier attenant. Le séjour rayonne de lumière par deux belles baies vitrées qui donnent pour l'une, côté est, sur le jardin et pour l'autre sur une très agréable terrasse carrelée de 48 m2 exposée plein sud. Ce beau salon dispose d'un poêle à bois qui chauffe l'ensemble de la maison très facilement. La partie nuit, bien délimitée par un couloir avec nombreux rangements, est desservie par 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec double vasques et des toilettes séparées. L'ensemble des chambres sont équipées de placards muraux et l'ensemble de la maison bénéficie d'une aspiration centralisée.
Le logement annexe construit en 2013 peut être ou non indépendant de la maison avec sa propre entrée. Il vous permet de profiter d'une pièce avec coin cuisine, une chambre avec salle d'eau et des toilettes séparées. C'est un véritable atout supplémentaire qui vous donne la possibilité d'accueillir famille, amis ou bien vous permettre de générer un revenu locatif.
Le jardin est très joliment arboré et la piscine de dim 8 X 4 m saura être appréciée.
C'est incontestablement un beau bien bénéficiant de nombreux atouts : Plain-pied, emplacement à proximité du village, calme et superbe vue, deux logements ainsi qu'une cuve de récupération des eaux pluviales de 11000 Litres. Vous pourrez aussi profiter d'un petit terrain de pétanque avec vos amis tout en étant à côté de la terrasse et de la piscine.
A découvrir très rapidement.... Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence, service transactions au 06.83.57.03.74.
Référence annonce : 2026BLA58
Date de réalisation des diagnostics techniques : 28/04/2026
Classe énergétique C / Classe climat B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr. Le logement se situe dans une zone d'Obligation Légale de Débroussaillement.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 26400
Surface habitable (m²) 188 m²
surface terrain 1 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 153,89 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Vue Sur les montagnes, les 3 Becs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Panneaux rayonnant, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition SUD-EST
Année de construction 2010
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 480 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 130 € et 2 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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