Au coeur du centre ville de Crest, superbe loft de 138,49 m2 habitables (loi carrez) sur deux niveaux avec son patio, sa cave et son jardin privatif.
Situé au 1er étage d'une copropriété de 5 lots principaux, le charme opèrera dès votre arrivée en découvrant ce maginfique patio voûté en pierre et pierre de taille de 6 m2. Vous serez ensuite immédiatement séduit par ce bel appartement aux volumes généreux provenant de la réunification de deux logements. Extrêmement chaleureux et convivial, il a été rénové avec soin et avec de belles prestations par des entreprises locales.
Son rez-de-chaussée s'ouvre sur un couloir desservant une première chambre de 20 m2 avec sa salle d'eau attenante. Elle bénéficie de deux ouvertures, dont une ouvrant sur le patio. Puis, vous découvrirez un superble séjour-salon regroupant un coin cuisine, une buanderie, le tout pour 68 m2, avec charpente apparente et plancher bois.
Par un bel escalier central en bois, vous accéderez à une mezzanine offrant deux espaces disctincts, une chambre de 17 m2 avec sa salle d'eau attenante.
Véritables atouts supplémentaires, l'appartement dispose d'une grande cave de 45.10 m2 et d'un très beau jardin privatif en partie sous-sol. Arboré, intimiste et à l'abri des regards, il est un précieux et rare atout dans un coeur de ville et propose 63.20 m2. Il peut, dès demain, être réuni directement à l'appartement par un bel escalier extérieur en colimaçon.
Ce superbe loft nécessite encore quelques aménagements (chauffage, sanitaire, cuisine...) mais il est un véritable coup de coeur pour les amoureux des appartements atypiques.
Possibilité en sus d'acquérir un T1 de 38,19 m2 loi carrez, sur le même palier, permettant de compléter cet appartement avec un logement indépendant. Nous consulter pour de plus amples informations.
Pas de procédure en cours au niveau de la copropriété. Charges annuelles estimées à 1032 euros.
Pour plus de renseignements, contacter le service transaction de l'agence Lise Weber au 06.83.57.03.74
Référence annonce : 2025MEZ12
PRIX : 295.000 EUROS (Honoraires en charge vendeur)
Date de réalisation du diagnostic technique : 08/07/2024
DPE : Vierge en l'absence de mode de chauffage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 26400
Surface habitable (m²) 160,78 m²
surface terrain 63,20 m²
Surface loi Carrez (m²) 138,49 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SANS
Interphone OUI
Visiophone NON
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
Copropriété OUI
Lot n° 11, 5 8, 10
nombre de lots 9
Quote Part annuelle des charges 1 032 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 295 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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