Au coeur du centre ville de Crest, superbe loft de 138,49 m2 habitables (loi carrez) sur deux niveaux avec son patio, sa cave et son jardin privatif.
Situé au 1er étage d'une copropriété de 5 lots principaux, le charme opèrera dès votre arrivée en découvrant ce magnifique patio voûté en pierre et pierre de taille de 6 m2 qui vous conduira à votre habitat. Vous serez ensuite immédiatement séduit par ce bel appartement aux volumes généreux provenant de la réunification de deux logements. Extrêmement chaleureux et convivial et offrant de belles prestations, sa rénovation, confiée à un architecte, a été réalisée exclusivement avec des matériaux bio et géosourcés.
Son rez-de-chaussée s'ouvre sur un couloir desservant une première chambre de 20 m2 avec sa salle d'eau attenante bénéficiant de deux ouvertures, dont une ouvrant sur le patio. Puis, l'avancée de la visite vous conduira vers ce superbe séjour-salon avec charpente apparente et plancher bois qui vous éblouira par son cachet et son charme. Il regroupe dans ses 68 m2, un coin cuisine et un local technique. La possibilité d'installer un poêle vous est offerte.
Par un bel escalier central en bois, vous accéderez à une mezzanine offrant deux espaces distincts, une chambre de 17 m2 avec sa salle d'eau attenante.
Véritables atouts supplémentaires, l'appartement dispose d'une grande cave de 45.10 m2 et d'un très beau jardin privatif en partie sous-sol. Arboré, intimiste et à l'abri des regards, il est un précieux et rare atout dans un coeur de ville et propose 63.20 m2. Il peut, dès demain, être réuni directement à l'appartement par un bel escalier extérieur en colimaçon (demandes d'urbanismes déposées et acceptées).
Ce superbe loft nécessite encore quelques aménagements (équipements de chauffage, installation sanitaire et cuisine) mais il est un véritable coup de coeur pour les amoureux des appartements atypiques.
Possibilité en sus d'acquérir un T1 de 38,19 m2 loi carrez, sur le même palier, permettant de compléter cet appartement avec un logement indépendant. Nous consulter pour de plus amples informations.
Pas de procédure en cours au niveau de la copropriété. Charges annuelles estimées à 1032 euros.
Pour plus de renseignements, contacter le service transactions de l'agence Lise Weber au 06.83.57.03.74
Référence annonce : 2025MEZ12
PRIX : 295.000 EUROS (Honoraires en charge vendeur)
Date de réalisation du diagnostic technique : 08/07/2024
DPE : Vierge en l'absence de mode de chauffage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 26400
Surface habitable (m²) 160,78 m²
surface terrain 63,20 m²
Surface loi Carrez (m²) 138,49 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SANS
Interphone OUI
Visiophone NON
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
Copropriété OUI
Lot n° 11, 5 8, 10
nombre de lots 9
Quote Part annuelle des charges 1 032 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 295 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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