A Allex, dans un environnement campagne et non isolé, je vous propose cette belle maison ancienne en pierre de 208 m2 habitables avec hangar de 87 m2 attenant, le tout proposé sur une belle parcelle de terrain de 6.788 m2 arborée.
Extrêmement bien conçue et sur deux niveaux, elle offre : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un beau séjour-salon en pierres apparentes de 54 m2 avec son poêle à bois, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec W.C. Pour l'étage : un couloir desservant cinq chambres, une salle d'eau avec W.C, un grand placard.
Avec sa très belle surface, cette propriété est idéale pour une famille et s'adresse plus particulièrement à un foyer souhaitant profiter d'espaces et de volumes. Pleine de charme et d'authenticité, elle ne peut que vous séduire par ses vieilles pierres et ses poutres bois apparentes.
L'extérieur est, quant à lui, une belle découverte où différents espaces se rencontrent : coin détente à l'abri des regards sous deux magnifiques arbres centenaires et aux abords d'une forêt de bambous, jardin potager ou alors une tout autre ambiance plus "garrigue" où ruches et chevaux y trouveraient leur place idéalement.
De nombreux atouts complémentaires : couverture refaire en 2008, chaudière à granulés, panneaux solaires pour la production d'eau sanitaire, assainissement individuel récent, sans oublier la grange de 87 m2 offrant un très beau potentiel à exploiter et le puits de la maison vous permettant l'arrosage du jardin en permanence.
Des travaux sont à prévoir afin de redonner toute la grandeur à cette très belle et ancienne ferme.
Belle surprise à découvrir ...
N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite.
Annonce référence : 2025ARM13
Date du diagnostic technique : 13/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.800 et 5.200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Code postal 26400
Surface habitable (m²) 208 m²
surface terrain 6 788 m²
Surface loi Carrez (m²) 208 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Granules, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1900
Copropriété OUI
Lot n° 3
nombre de lots 1
Prix de vente 335 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 800 € et 5 200 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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