SOUS COMPROMIS - Située aux abords immédiats du centre-ville de Crest, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports, cette charmante maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle allie la proximité du centre-ville à la tranquillité d’un quartier résidentiel.
D'une surface habitable de 98,53 m², cette maison intimiste et discrète est une belle surprise. Elle saura vous séduire et vous surprendre par l’atmosphère qu’elle dégage. Sa conception, son agencement font d’elle un bien unique qui lui donne tout son charme.
Bien agencée sur deux niveaux, elle s’adresse à des familles, des couples à la recherche d’un bien à personnaliser et où la singularité ne laissera pas indifférent.
Implantée sur une très belle parcelle arborée de 808 m² exposée plein Sud, entièrement clôturée, elle garantit une sécurité optimale pour les enfants et les animaux de compagnie, tout en offrant un cadre paisible et intime pour profiter pleinement de l’extérieur. Son jardin en longueur est extrêmement agréable, verdoyant où potager, espace de jeux, piscine, y trouveront totalement leur place.
Dès l'entrée, vous accédez à un pallier qui dessert, en partie inférieure, la pièce de vie principale de 34 m2, composée d’une cuisine, séjour-salon qui s’ouvre directement sur la terrasse et son magnifique jardin, créant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, bien agencée, est à rénover selon vos goûts, vous offrant la possibilité de créer un lieu moderne et pratique.
Côté nuit, en partie supérieure, la maison dispose de trois belles chambres lumineuses, chacune avec une vue dégagée sur le jardin ou le quartier, offrant calme et confort, un bureau ainsi qu’une salle de bains à rafraîchir et un WC indépendant.
Un grand garage de 28 m² complète ce bien, très bien conçu grâce à sa double exposition, il offre une grande praticité d’utilisation (stationnement, rangement et accès jardin).
Cette maison petit coup de cœur, alliant emplacement privilégié, potentiel d’aménagement et cadre de vie agréable, représente une opportunité rare sur le secteur de Crest.
Que vous soyez à la recherche d’un premier achat, d’un projet familial ou d’un bien à personnaliser, elle répondra à vos attentes.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter le service transaction de l’agence Lise Weber Immobilier à Crest au 06.83.57.03.74.
Référence de l’annonce : 2025TER7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.
Date de réalisation du diagnostic : 04/06/2025
Classe énergétique : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1690 et 2340 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 26400
Surface habitable (m²) 98,53 m²
surface terrain 808 m²
Surface loi Carrez (m²) 98,53 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Sur jardin, quartier
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1982
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente 232 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 143 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 340 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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