Investissement - Sur les hauteurs de MIRABEL ET BALCONS, agréable village de la Vallée de la Drôme, je vous présente cette jolie maison de plain pied avec son charmant petit terrain.
D’une surface totale de 53,63 m², elle offre une entrée sur une pièce de vie ouverte avec cuisine de 26 m², une chambre au rez-de-chaussée, une salle d’eau avec WC et une seconde chambre à l’étage.
Bénéficiant d’une exposition idéale, la maison profite d’une luminosité et d’un ensoleillement permanents ainsi que d’une belle vue sur les 3 Becs. Le terrain de 586 m² comprend une grande terrasse plein Sud, un espace vert 52 m², parfaits pour profiter des extérieurs.
Chauffage par radiateurs électriques complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Actuellement louée dans le cadre d’un bail d’habitation, cette belle maison génère un loyer net de 737,73 € par mois. Aucun travaux à prévoir — opportunité intéressante pour un investisseur ou pour un futur pied à terre dans le bassin de la Biovallée.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence, services transactions au 06.83.57.03.74.
Référence annonce : 2026SIN51
Date de réalisation des diagnostics techniques : 26/01/2026
Classe énergétique D / Classe climat B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr. Le logement se situe dans une zone d'Obligation Légale de Débroussaillement.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 26400
Surface habitable (m²) 53,63 m²
surface terrain 586 m²
Surface loi Carrez (m²) 53,63 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée sur les montagnes
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Exposition SUD-EST
Année de construction 2017
Copropriété NON
Prix de vente 198 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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