En exclusivité, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, à la campagne sans être isolé, cette charmante maison familiale située à Allex séduira les amateurs d’espace, de convivialité et de nature. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 550 m², elle incarne parfaitement l’esprit d’une véritable maison de famille, pensée pour accueillir et partager des moments précieux.
Construite en 1986 et soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété offre une organisation sur plusieurs niveaux, idéale pour une grande famille ou pour recevoir confortablement proches et amis.
Dès l’entrée, vous découvrez des volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces. La cuisine, lumineuse grâce à sa double exposition, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Le séjour-salon de 37 m², chaleureux avec sa cheminée, constitue un véritable lieu de vie, baigné de lumière et tourné vers l’extérieur.
L’espace nuit, réparti sur différents demi-niveaux, renforce l’intimité de chacun tout en conservant une belle cohésion familiale. La maison dispose de 5 chambres, permettant d’accueillir aisément une grande famille ou d’envisager des espaces dédiés (bureau, chambre d’amis…). Certaines chambres bénéficient d’un accès à une agréable terrasse couverte exposée Est, parfaite pour savourer des moments de calme.
Les annexes complètent idéalement le bien avec un double garage de 55 m² ainsi qu’une buanderie et un espace de rangement en demi-palier de 26 m2.
À l’extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, a été patiemment façonné au fil des années. Richement arboré (fruitiers et essences variées), il offre une intimité rare et une atmosphère propice à la détente et aux retrouvailles en famille. Chaque saison y révèle ses couleurs et ses saveurs, renforçant le caractère unique de la propriété.
Côté équipements, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur air/air (partiellement gainable et split pour les parties chambres), de panneaux solaires pour la production d’eau chaude, ainsi que d’une borne d’arrosage agricole facilitant l’entretien du jardin.
Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de la personnaliser selon vos envies.
Une maison chaleureuse et pleine de vie, idéale pour écrire une nouvelle histoire familiale dans un cadre naturel privilégié.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence, services transactions au 06.83.57.03.74.
Référence annonce : 2026CHA50
Date de réalisation des diagnostics techniques : 21/03/2024 et 09/03/2026
Classe énergétique C / Classe climat A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr. Le logement ne se situe pas dans une zone d'Obligation Légale de Débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 26400
Surface habitable (m²) 213,67 m²
surface terrain 2 550 m²
Surface loi Carrez (m²) 214 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue Sur jardin magnifiquement arboré
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Année de construction 1986
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 380 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 443 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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