- Prix
- 150 000 €
- Ref 2026KOV45
-
Langue
- Sélection 0
A Crest, idéalement bien situés, nous vous proposons à la vente les murs d’un local commercial bénéficiant d’une activité pérenne exploitée depuis de nombreuses années, garantissant ainsi une stabilité locative appréciable.
D’une superficie généreuse de 104.87 m² (loi carrez), ce bien se compose d’un espace principal fonctionnel formant un magasin, une remise, des sanitaires privatifs, ainsi que d’une cave en sous-sol de 15.70 m2, offrant un espace de stockage complémentaire.
Le local est actuellement loué avec un loyer mensuel de 875 €, assurant un revenu locatif immédiat. La taxe foncière est récupérable auprès du locataire, optimisant la rentabilité de l’investissement. Le magasin refait et investi par les locataires est entièrement de plain pied et profite d'une très belle vitrine refaite il y a 10 ans.
Cet ensemble est situé au sein d’une copropriété bien entretenue composée de 7 lots principaux (6 appartements et le local), aucune procédure en cours n’est à signaler. Syndic professionnel.
Les atouts : Emplacement idéal offrant une bonne visibilité et accessibilité, Activité en place depuis de nombreuses années, Investissement sécurisé avec locataire en place, Normes accessibilité, Charges maîtrisées.
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un placement stable.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence, services transactions au 06.83.57.03.74.
Référence annonce : 2026KOV45
Date de réalisation des diagnostics techniques : 31/03/2026
Classe énergétique D / Classe climat B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr. Le logement ne se situe pas dans une zone d'Obligation Légale de Débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 26400
Surface habitable (m²) 107 m²
Surface loi Carrez (m²) 104,87 m²
Nombre de pièces 1
Année de construction 1900
Copropriété OUI
Lot n° 7-9
nombre de lots 15
Quote Part annuelle des charges 689,39 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 150 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 882 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 060 € et 4 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.