En exclusivité à Crest, extrêmement bien située à proximité immédiate du centre ville et dans un environnement calme et agréable, jolie maison des années 1978 avec son beau jardin, balcon, terrasse et garage.
D'une superficie totale de 149,46 m2, cette habitation divisée en deux logements distincts avec entrées indépdendantes, se compose :
Au RDC : un T1 offrant 31.90 m2. Il ouvre sur une terrasse avec accès à un beau jardin arboré et intimiste.
Au RDC et au 1er étage : un T4 de 105.56 m2 + garage proposant une belle cuisine avec double exposition, un spacieux séjour lumineux donnant sur balcon, 3 chambres, une salle de bains, un W.C séparé avec petit espace buanderie.
Atouts : Deux logements, maison Lumineuse, sans travaux, panneaux photovoltaïques assurant un revenu annuel d'environ 1.100 euros.
Investissement ou projet d'habitation. Aujourd'hui, le T1 est libre de toute occupation et le T4 loué.
Il s'agit d'un beau bien rare profitant d'un très bel emplacement qui est à découvrir rapidement au sein de notre agence, service Transactions au 06.83.57.03.74
Référence annonce : 2026COU48
Le prix de vente comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation des diagnostics techniques : 27/02/2026
Le montant annuel estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard se situe entre 2.130 et 2.930 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-22-23 (abonnements compris)
DPE à l'immeuble : CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr. Le logement ne se situe pas dans une zone d'Obligation Légale de Débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 26400
Surface habitable (m²) 137,46 m²
surface terrain 247 m²
Surface loi Carrez (m²) 137,46 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1978
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 239 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 768 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 130 € et 2 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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