En exclusivité à LA REPARA AURIPLES, à seulement 10 kilomètres au Sud de Crest, dans un environnement agréable et plutôt campagne, je vous propose ce bel appartement T4 en duplex de 118.60 m2 (loi carrez) proposant un très beau jardin privatif arboré et clôturé de 146.55 m2, un box sur deux niveaux de 8.45 m2 et 11.18 m2, une place de stationnement privative couverte et un parking visiteurs.
C'est dans cette somptueuse bâtisse ancienne en pierre, entièrement rénovée en 2012 qu'ont été créés 4 beaux appartements. Formant les 4 lots principaux de la copropriété, ils ont été conçus idéalement dans chacun des angles du corps de ferme, leur offrant indépendance totale les uns des autres et intimité absolue.
Par sa configuration et son aménagement semblables à une maison, cet appartement saura immédiatement vous séduire. Dès votre arrivée, vous découvrirez tout le confort qu'il offre. Luminosité, espaces, ouvertures sur l'extérieur et notamment son jardin répondront à tous vos besoins. Le logement propose :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec dressing conduisant à une belle pièce de vie avec double exposition Sud-Ouest ouvrant sur jardin avec cuisine américaine ouverte et son cellier attentant, un W.C séparé.
A l'étage, un palier desservant 3 belles chambres lumineuses dont 1 aménagée en dressing, une belle salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et un W.C séparé.
Cette habitation est idéale pour une famille et ne nécessite aucuns travaux. Son jardin, atout incontestable, vous permettra de profiter de l'extérieur dès l'arrivée des beaux jours tout en restant extrêmement facile d'usage et d'entretien. Dans l'axe Crest-Montélimar, la copropriété se trouve à la fois à proximité d'un arrêt de bus et d'un ramassage scolaire pour les plus petits.
C'est assurément un très bel appartement, bien rare sur le marché de l'immobilier qui vous est proposé alliant à la fois le charme de l'ancien et les avantages d'une maison et d'un appartement.
Absence de syndic professionnel et par conséquent aucune procédure en cours. Chauffage électrique au sol. Assainissement individuel conforme.
Pour tous renseignements et pour organiser une visite de ce bien, nous nous tenons à votre disposition. Service Transactions, agence Lise Weber Immobilier, contact au 06.83.57.03.74.
Référence annonce : 2025VAR36
Date de réalisation du diagnostic technique : 09/10/2025
Le montant annuel estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard se situe entre 1.460 et 2.020 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-22-23 (abonnements compris)
CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr. Le logement se situe dans une zone d'Obligation Légale de Débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 26400
Surface habitable (m²) 118 m²
surface terrain 146,55 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2012
Terrain arboré OUI
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 4
plan de sauvegarde NON
Prix de vente 280 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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