C'est dans cette agréable et belle commune de AOUSTE SUR SYE, située dans un environnement au calme, verdoyant, non loin du village, que je vous propose cette belle maison ancienne en pierre offrant 170 m2 habitables avec ses nombreuses dépendances (atelier, garage, magnanerie), le tout sur un terrain joliment arboré de 1958 m2 principalement de tilleuls.
Cette ancienne ferme rénovée est pleine de charme. Elle offre un cadre de vie très agréable et idéal pour une famille ou des personnes souhaitant profiter de dépendances (activité professionnelle, atelier, stationnement..).
D'une généreuse superficie de 170 m2 habitables, la maison se compose ainsi :
- Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée avec cellier, un salon, une grande pièce de vie aménagée en studio et sa salle d'eau et W.C.
- A l'étage : Cinq chambres dont deux en enfilde pouvant totalement être reliées à la partie "studio", une salle d'eau, des W.C séparés. Les chambres offrent de très belles surfaces (13,15,22,23 m2) et sont très agréables avec leur plancher bois.
L'ensemble de la propriété se trouve dans un environnement arboré de beaux tilleuls anciens qui lui donnent tout son cachet. Les pièces de la maison sont tournées principalement en Est et Sud lui procurant intimité. La cuisine et la partie aménagée en "studio" donnent toutes deux sur la terrasse principale totalement a l'abri.
Les dépendances sont nombreuses : Un superbe atelier professionnel de 104 m2 sur deux niveaux (53 et 52 m2 chacun) reliés par un escalier intérieur parfait pour une activité artisanale présente jusqu'à peu, un espace de bricolage ou pour stationner plusieurs véhicules ainsi qu'un garage attenant de 15 m2. Une jolie magnanerie en pierre de 23 m2 avec sa cave de même superficie est à proximité immédiate de la maison, elle est orientée vers la terrasse et sera idéale pour accueillir logement indépendant ou nouvelle activité. Elle nécessite des travaux mais elle a un charme indéniable et un cachet incroyable.
Le mode de chauffage est poêle à bois et poêle à granulés principalement, l'assainissement est collectif. Un système de récupration des eaux de pluies est présent sur toute la propriété permettant de récupérer 7.000 L pour l'arrosage du jardin.
C'est incontestablement un très beau bien, ancien, en pierre avec une très belle capacité lui donnant pleinement sa fonction de maison familiale, rare sur le secteur et à découvrir rapidement.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence : Lise Weber Immobilier à Crest, service transactions.
Référence annonce : 2025 LES26
Prix : 360.000 euros comprenant les honoraires à la charge vendeur
Date de réalisation des diagnostics techniques : 23/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.380 et 3.290 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-22-23 (abonnements compris)CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr. Le logement ne se situe pas dans une zone d'Obligation Légale de Débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 26400
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 1 958 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Granules, Gaz
Type de chauffage Poêle, Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 360 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 040 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 380 € et 3 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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