SOUS OFFRE - Exclusivité au coeur du centre-ville de Crest, dans un quartier calme, à deux pas des commerces et commodités, je vous propose de découvrir cette charmante maison de rue de type 3 d'une superficie totale de 77,72 m2.
Composée d'un joli hall d'entrée en carreau de ciment en RDC, celui-ci vous mènera à l'étage de l'habitation où vous découvrirez un beau logement exposé en Sud-Ouest de 71,82 m2. Vous serez immédiatement séduit par ce qu'elle dégage alliant belles superficies et cachet de l'ancien.
Ce niveau se compose d'un palier desservant une belle cuisine de 20 m2 donnant sur un salon en plancher bois et placard ancien de 17 m2, deux chambres en enfilade occupées en tant que bureau/bibliothèque et chambre de 11.45 m2 et 13,26 m2 respectivement, ainsi qu'une salle d'eau avec W.C de plus de 6 m2. De nombreux rangements sont proposés et de belles cheminées anciennes et décoratives lui laissent toute son authenticité.
La maison dispose également d'un beau garage de 29 m2, une cave ainsi qu'un grand garage loué générant un revenu mensuel de 80 euros/mois. Le chauffage est électrique et la maison est raccordée au réseau collectif d'assainissement.
C'est une très belle opportunité à Crest… Aussi n'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions et/ou pour organiser une visite …
CONTACT : Agence Lise Weber Immobilier à CREST - Service transactions : 06.83.57.03.74
PRIX : 172.000 EUROS (Honoraires en charge vendeur)
Référence annonce : 2025BRU20Date de réalisation du diagnostic technique : 11/06/2025
Classe énergétique : E
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.630 et 2.250 euros (Ref 2021-2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 26400
Surface habitable (m²) 72 m²
Surface loi Carrez (m²) 77,72 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Electrique, Electrique
Type de chauffage Convecteur, Radiateur, Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Nombre de garage 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1900
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Copropriété NON
Prix de vente 172 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 174 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 250 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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