SOUS COMPROMIS - Située dans un hameau de la commune de Mirabel et Blacons, venez découvrir cette charmante maison de 123 m2 habitables avec son petit jardin d’environ 80 m2.
Cette maison offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel à exploiter. Elle propose différents niveaux et demi-paliers qui lui donnent tout son charme et qui seront à aménager à votre gré et selon vos envies.
L’habitation offre une belle pièce de vie de 30.85 m2 avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine de 23 m2 avec buanderie et cellier attenants, ainsi que 3 chambres dont une spacieuse de 25 m2 parfaite pour un confort optimal, une salle d’eau entièrement refaite en 2015, un W.C séparé.
La maison profite d’un petit jardinet- cour fermé , à l’abri des regards, offrant un espace extérieur intime et convivial, jouissant d’une belle exposition tout au long de la journée.
Et enfin vous pourrez profiter d’espaces de rangements ou stockage avec ses 3 caves de 24, 20 et 6 m2. Possibilité dacquérir une parcelle et des garages en sus.
Le chauffage actuel est au fuel, la maison est raccordée au réseau d’assainissement collectif. Des travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser cette maison à votre goût et de lui redonner tout son éclat.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Agence Lise Weber Immobilier à Crest, service transaction immobilière.
Référence annonce : 2025ARN458MIC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2023
Date de réalisation de l’audit énergétique : 16/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.450 et 3.360 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 26400
Surface habitable (m²) 134 m²
surface terrain 188 m²
Surface loi Carrez (m²) 123 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1800
Terrain piscinable NON
Copropriété NON
Prix de vente 189 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 481 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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